Cette grande porte parisienne ? C'est le plus gros problème de sécurité de votre bâtiment.

Chaque immeuble de Paris en a un. Cette énorme et lourde porte en bois ou en fer à l'entrée principale. La porte cochère. Ça a l'air impressionnant. C'est solide. Cela fait partie du charme de la ville.

Mais je vais vous dire un secret. En tant que serrurier spécialisé dans la sécurité des coopératives et des bâtiments à Paris, je peux vous dire que cette porte est probablement la plus grande défaillance de sécurité de tout votre immeuble.

Chaque semaine, je travaille avec les gestionnaires d'immeubles et les syndics de copropriété. Et les problèmes que je vois avec ces portes principales sont toujours les mêmes. Ils sont complètement négligés. Et cette négligence met chacun de vos résidents en danger.

Il ne s'agit pas de vous vendre une porte neuve et coûteuse. Il s'agit de maintenance. Un entretien simple, crucial et professionnel que presque personne ne fait jusqu'à ce qu'il soit trop tard. Entrons dans les trois domaines que vous ignorez probablement en ce moment.

1. La serrure n'est pas un dispositif « réglez-le et oubliez-le ».

Pensez à la serrure de la porte principale de votre bâtiment. C'est un bourreau de travail. Il est utilisé des centaines de fois par jour. Les résidents vont et viennent. Postiers. Chauffeurs-livreurs avec colis. Des enfants qui entrent et sortent en courant. Il fonctionne constamment.

Le métal grince sur le métal. Les pièces électroniques s'enclenchent et s'éteignent. Les pièces s'usent. Une serrure sur une porte cochère n'est pas une boîte magique qui dure éternellement. Il s'agit d'un appareil mécanique très utilisé, et il doit être entretenu, tout comme une voiture.

La gâche électrique est généralement la première pièce à échouer. C'est la partie du cadre qui bourdonne et libère la porte. Au fil du temps, il devient collant. Il s'affaiblit. Il peut sembler qu'il est verrouillé lorsque la porte se ferme, mais une poussée ferme l'ouvrira tout de suite. Je le vois constamment lors de mes tournées à Paris. Il donne l'illusion de la sécurité tout en n'en fournissant aucune. C'est un énorme handicap.

Le cylindre de clé (cylindre) s'use également à force d'une utilisation constante. Les résidents commenceront à se plaindre que leurs clés se coincent ou que la serrure devient difficile à tourner. Ce n'est pas seulement un petit désagrément. C'est un signe clair d'échec interne. Un jour, ce cylindre cessera complètement de fonctionner. Il verrouillera tous vos résidents à l'extérieur, ce qui entraînera des dizaines d'appels d'urgence. Ou, pire encore, il ne se verrouillera pas du tout, laissant votre bâtiment complètement non sécurisé.

La solution : Ces pièces doivent être entretenues par des professionnels. Au moins une fois par an. Un spécialiste peut repérer une pièce défectueuse avant qu'elle ne tombe en panne. Ils peuvent nettoyer les mécanismes, lubrifier les pièces mobiles et tester les composants électroniques. Ce n'est pas une dépense ; C'est un investissement qui permet d'éviter un appel d'urgence beaucoup plus coûteux et une grave faille de sécurité sur toute la ligne.

2. Votre ferme-porte est une bombe à retardement.

Ce bras hydraulique situé en haut de la porte s'appelle ferme-porte. Il s'agit de l'un des éléments les plus critiques du matériel de sécurité de l'ensemble de votre bâtiment. Son seul travail est de s'assurer que la porte se ferme et se verrouille solidement chaque fois que quelqu'un la franchit.

Et il est presque toujours mal aligné, faible ou défaillant.

Il échoue généralement de deux manières. Échec 1 : C'est trop fort. La porte se referme avec un violent fracas qui secoue l'immeuble. C'est plus qu'ennuyeux. Cet impact constant et lourd endommage le mécanisme de verrouillage et le cadre de la porte lui-même. Il raccourcit considérablement la durée de vie de votre matériel coûteux.

Échec 2 : C'est trop faible. C'est beaucoup plus dangereux. La porte se ferme mais n'a pas cette dernière « poussée » nécessaire pour faire s'enclencher la serrure. La porte semble fermée. Mais il n'est pas verrouillé. N'importe qui peut simplement l'ouvrir sans clé. Votre serrure high-tech, vos porte-clés, tout cela est inutile car la porte n'est même pas verrouillée.

Voici quelque chose que la plupart des gestionnaires d'immeubles ne savent pas : ces ferme-portes sont sensibles à la température. Le fluide hydraulique à l'intérieur s'épaissit dans le froid et s'amincit dans la chaleur. Le cadre parfait que vous aviez en juillet sera trop faible en janvier. Il doit être désaisonnalisé.

La solution : Il s'agit d'un réglage simple de cinq minutes pour un professionnel. Il doit faire partie de tout contrôle d'entretien de routine. Si vous ignorez votre ferme-porte, l'entrée principale de votre bâtiment n'est probablement pas sécurisée pendant la moitié de l'année.

3. Vous n'avez aucun contrôle réel sur vos clés.

Nous en avons parlé pour des appartements individuels, mais pour tout un immeuble, le problème est amplifié par 50 ou 100. Qui a la clé de votre bâtiment ?

Tous les résidents actuels. Tous les anciens résidents qui ont « oublié » de rendre leur clé lorsqu'ils ont déménagé. Chaque nettoyeur, entrepreneur et baby-sitter qui a reçu une copie.

Si votre bâtiment utilise une clé standard et basique, vous avez perdu le contrôle. Ces clés peuvent être copiées dans n'importe quelle barre de talon ou stand de coupe de clés pour quelques euros. Vous n'avez absolument aucune idée du nombre de copies de votre clé de bâtiment existantes. C'est un cauchemar pour la sécurité.

La solution : Pour une copropriété, il n'y a qu'une seule vraie réponse. Vous devez passer à une clé contrôlée ou à un système de porte-clés électroniques. C'est aussi simple que cela. Les clés protégées sont accompagnées d'une carte de propriété. La seule façon d'obtenir une nouvelle copie est de présenter cette carte à un serrurier agréé. Pas de carte, pas de copie. Cela remet au syndic ou au gestionnaire de l'immeuble le contrôle total de qui peut obtenir une clé.

Les porte-clés électroniques sont encore meilleurs. Lorsqu'un résident déménage ou perd son porte-clés, vous pouvez le désactiver dans le système en quelques secondes. L'ancien porte-clés devient un morceau de plastique inutile. Voilà à quoi ressemble un véritable contrôle d'accès professionnel.

L'essentiel : la maintenance, c'est la sécurité

Cette impressionnante porte cochère parisienne est un système. La serrure, le ferme-porte et les clés. Si une partie est négligée, c'est tout le système qui échoue. Un entretien régulier et professionnel n'est pas une dépense de luxe. C'est un élément fondamental de votre responsabilité d'assurer la sécurité de vos résidents et de votre propriété.

Si vous gérez une propriété à Paris et que vous ne vous souvenez pas de la dernière fois que votre entrée principale a été entretenue par des professionnels, il est temps d'agir. Notre société, Serrure Yes, est spécialisée dans les audits de sécurité et les contrats d'entretien pour les copropriétés et les syndics partout à Paris. Nous croyons qu'il est important de prévenir les problèmes avant qu'ils ne deviennent des urgences. Si vous êtes prêt à prendre au sérieux la sécurité de votre bâtiment, appelez-nous au 01 88 33 64 60. Nous pouvons fournir une évaluation honnête et un plan clair. Nous vous recommandons de garder notre numéro pour lorsque vous avez besoin d'un professionnel en qui vous pouvez avoir confiance. Pour en savoir plus sur nos services spécialisés pour les bâtiments, veuillez consulter notre site Web à l'adresse www.serrure-yes.com.