Pourquoi la cave, et pas l'appartement
Parce que c'est plus facile, plus discret, et que la sanction est moindre. Un sous-sol d'immeuble cumule tout ce qu'un cambrioleur recherche : aucun passage, aucun voisin, pas de digicode une fois passée la porte d'accès, un éclairage sur minuterie, et des dizaines de portes en bois vermoulu dont les paumelles sont vissées dans des montants qui s'effritent. Le bruit se perd. Le temps ne manque pas.
Et ce qui est stocké en cave — vélos, outillage, vin, matériel de sport, cartons de déménagement — est rarement couvert par l'assurance à hauteur de sa valeur réelle, quand il est couvert. La cave est le point faible de la copropriété, et tout le monde le sait, sauf la copropriété.
Le premier maillon : la porte d'accès au sous-sol
On sécurise sa cave individuelle, on oublie la porte qui donne accès à toutes les caves. Si l'accès parking ou l'escalier de service ferme sur une serrure d'origine des années soixante, votre porte de cave blindée protège un couloir dans lequel n'importe qui entre. La sécurité d'un sous-sol se décide d'abord en assemblée générale, sur la porte commune.
C'est le sens de la porte d'accès parking posée rue de Sully : une porte métallique Securystar, scellée dans la réservation, avec plaque de propreté et cylindre. Facturée 3 620 € TTC à la copropriété — un montant à rapporter au nombre de caves qu'elle protège.
Le second maillon : votre porte de cave
Une porte de cave sérieuse, c'est du métal, deux verrous en applique, et surtout un scellement. Le mot compte. Une ouverture en pierre meulière n'est jamais d'équerre, et un dormant simplement calé finira par bouger ; six mois plus tard la porte frotte, et l'occupant démonte le verrou bas pour pouvoir fermer. Nous scellons le cadre dans la pierre, puis nous reprenons le seuil en béton pour rattraper le niveau.
La porte de cave Héraclès rue du Séjour montre exactement cela : une ouverture brute, manifestement irrégulière, une porte métallique brune posée droite dedans, deux verrous côté ouverture, et une marche béton refaite au pied. Montant facturé : 1 520 € TTC. Le prix dépend surtout de l'ouverture à reprendre — une réservation en pierre demande plus de travail qu'un tableau droit.
Ce qui ne marche pas, et pourquoi on le voit tout le temps
- Un plus gros cadenas. Un cadenas se coupe, se cisaille ou se casse au marteau en moins d'une minute, quel que soit son prix. Et il tient sur un moraillon vissé dans du bois tendre.
- Une chaîne. Même chose, avec en plus la certitude qu'elle ne sera jamais remise correctement après le troisième passage.
- Une planche vissée en travers. Elle indique qu'il y a quelque chose à protéger, sans rien protéger.
- Une serrure neuve sur une porte en planches. La serrure tiendra. La planche à côté, non.
Le principe est le même qu'en appartement : on ne renforce pas le maillon fort, on renforce le maillon faible. En cave, le maillon faible est le vantail et son scellement, jamais la fermeture.
Ce qu'il faut trancher avant de commander
Deux questions font revenir le serrurier, et elles ne concernent pas la porte :
- L'organigramme des clés. Une seule clé ouvre-t-elle la porte d'accès et votre cave, ou deux clés distinctes ? Sur une copropriété, cela se décide avant la pose, pas après.
- Le sens d'ouverture. Une porte de sous-sol doit s'ouvrir dans le sens de l'évacuation. Poser une porte blindée qui ouvre à contresens dans un couloir de cave crée un problème que le syndic découvrira au pire moment.
Si votre cave vient d'être visitée
Dans l'ordre : photographiez tout avant de toucher, déposez plainte (c'est ce que l'assurance demandera, et c'est ce qui fait bouger le syndic), prévenez le syndic par écrit en demandant que la porte d'accès soit mise à l'ordre du jour, puis faites poser une porte digne de ce nom. Une mise en sécurité provisoire peut se faire le jour même — comme pour un appartement — et la porte définitive se planifie.
Et si la cave visitée n'est pas la vôtre mais celle du voisin, c'est le moment de regarder la vôtre. La suivante est en général à moins de dix mètres.